Région de l'Uzège. A la périphérie d'un village de charme et de caractère avec premières commodités, une construction au tempérament architectural, édifiée en 2006, avec des matériaux de qualité de bonne facture, venez découvrir cette confortable villa d’environ 140m² habitables.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur un séjour salon, un bureau (ou chambre), une suite comprenant une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. L'ensemble donnant sur une confortable terrasse en partie couverte. Ainsi qu'une buanderie avec l'accès à un double garage.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire balnéo et wc.

Un confortable jardin d'environ 2100m² clos et joliment arboré avec forage et arrosage automatique.

Une piscine avec balnéo de 8*4m avec plage, pool house avec sanitaire.

De plus, vous bénéficiez de deux gites construits récemment.

Le premier d’une surface d’environ 50m² comprenant pièce de vie, deux chambres, salle d’eau et toilettes (normes PMR).

Le second d’une surface habitable d’environ 40m² avec une pièce de vie, salle d’eau/WC, une chambre, et une autre plus petite pouvant accueillir un lit superposé.

Les deux gites bénéficient d’une terrasse en bois, et d’une entrée indépendante. Ce qui représente un réel atout avec son revenu locatif intéressant ou pour accueillir la famille ou les amis...

En plus ? Un terrain de pétanque pour partager d'agréables moments avec votre entourage !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989.

Votre conseillère : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44

Réf 10644