137 m², 4 à 5 chambres, de beaux volumes, un jardin clos, un atelier et un garage

Vous recherchez de l'espace pour que chacun puisse avoir son propre univers ?

Avec ses 137 m² habitables, ses 4 chambres, son bureau pouvant facilement devenir une 5e chambre et son agréable jardin clos, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accompagner les besoins de votre famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand bureau, idéal pour télétravailler, travailler au calme ou accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Quelques marches vous conduisent vers les pièces de vie, particulièrement agréables par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine, le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle ouverture sur le jardin, créant une véritable continuité entre la maison et l'extérieur.

Le jardin, entièrement clos, offre un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours. Les enfants peuvent y jouer en toute tranquillité et les animaux profiter pleinement de l'extérieur pendant que les parents bricolent dans l'atelier. Un passage latéral permet également de faciliter l'entretien du terrain et l'évacuation des déchets verts.

Côté nuit, les quatre chambres offrent à chacun son espace. Le bureau situé au niveau de l'entrée permet, si nécessaire, d'envisager une cinquième chambre.

La maison dispose également d'un espace supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace loisirs, bureau ou espace dédié à vos passions.

Autre véritable atout : le sous-sol complet, accessible directement depuis la rue. Il comprend un garage, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une fosse, idéale pour les amateurs de mécanique ou de bricolage.

Un quotidien facile à Escaudœuvres

La maison bénéficie d'un environnement pratique pour toute la famille. Crèche, écoles et commerces de proximité sont facilement accessibles, avec notamment boulangerie, pharmacie, presse, coiffeur et fleuriste dans la commune.

Les collégiens et lycéens pourront progressivement gagner en autonomie grâce aux transports en commun.

Pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à environ 1,5 km. L'accès à l'autoroute et le centre-ville de Cambrai sont quant à eux accessibles en moins de 10 minutes.

Une maison généreuse en espaces, agréable à vivre et capable d'évoluer avec vos projets, dans une commune où le quotidien reste simple et pratique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39705) -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E