Maison de 186 m2 sur un terrain de 2253 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine toute équipée avec accès à la terrasse, un séjour de 31 m2 accédant également à la terrasse, un couloir amenant à une salle de bain avec douche à l’italienne récente (juin 25), un wc et trois chambres (11-14 et 16 m2)

Un escalier en bois amène à l’étage où se trouvent un hall desservant trois grandes chambres (16-21-26 m2) et un bureau et une mezzanine Double vitrage et volets roulants électriques (volets 2025)

Le sous-sol comprend un garage (avec wc et douche séparés), une chaufferie, un atelier, une cave avec un bar Un second garage se trouve côté cour Une piscine clôturée de 7,10 m X 3,5 m installée en août 2024 (bâche à barre-clôture)
Elle possède un escalier ainsi qu’une plage d’une quarantaine de cm de profondeur pour la sécurité des plus petits puis à 1,50m Vous trouverez un verger arboré d’arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommiers, cognassier, pêchers de vigne et figuiers
Le terrain est entièrement clôturé et arboré

Plusieurs voitures peuvent être garées dans la cour Portail électrique La maison possède un poêle à bois avec cheminée gainée (installation par un professionnel), radiateurs électriques récents et pompe à chaleur
Un chauffage central peut être installé car les radiateurs sont toujours présents

La toiture a été révisée et nettoyée en mars 2025
L’isolation murs et plafonds du dernier étage a été effectuée en mars 2023 par une entreprise Dommartinoise


Information et visites : Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MACON 412 649 063
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24198



Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr