*** CLERMONT-L'HERAULT***

Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle demeure d'une surface totale 222 m² nichée sur une colline sans voisin immédiat avec vue sur les Montagnes et l'ensemble de la ville de Clermont-l'Hérault.

Située à 30 minutes de Montpellier et de Béziers.

Clermont-l'Hérault est une commune qui possède de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, tout établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar…).

Venez découvrir cette villa d'environ 170 m² habitable sur plus de 1700 m² de terrain entièrement paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis situé en zone naturelle (pas de possibilité de construction complémentaire).

Côté extérieur :

La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations :
- Une dépendance de 53 m2 avec un accès indépendant composé comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une terrasse privative.
- Piscine avec jet d'eau et sa plage.
- WC extérieur.
- Garage de 56 m².
- Grande terrasse de 232 m² avec une partie couverte.
- Une véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine.

L’extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes.

Côté intérieur :

Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine avec tout le confort nécessaire donnant accès à une terrasse exposée Sud/Est dont vous pourrez profiter pleinement, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : 2 chambres, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une chambre avec une pièce attenante offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau.

Les plus : panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, dépendance, pompe à chaleur

Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités.

Pour plus d’informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.