VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L'AGENCE... A 2 km du Leclerc comme du centre bourg de Chantonnay et à 25 minutes (32 km) de la Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison d'architecte posée dans son écrin de verdure et baignée de lumière, offrant de plain-pied : un vaste salon-séjour avec sa cheminée insert (45,44 m2) donnant accès par de grandes baies vitrées à la terrasse comme à la véranda (14,02 m2) exposées Sud-Ouest, une cuisine aménagée (8,51 m2) avec son cellier (4,10 m2), une première chambre (10,90 m2) avec sa salle de bains privative de 8,58 m2 (baignoire, douche et meuble vasque), une seconde chambre (10,22 m2) avec sa salle d'eau privative de 5,62 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque et Wc suspendu), un Wc séparé avec lave-mains (1,66 m2). Garage attenant et communiquant avec espace atelier (33,2 m2), chaufferie et cave en sous-sol (13,83 m2). Garage non attenant de 47 m2 à ouverture motorisée et abri en dur de 25 m2 qui peuvent être transformés en surface habitable supplémentaire pour création d'un appartement ou gîte. Le tout sur terrain paysagé de 2 528 m2 avec sa terrasse carrelée et son chemin d'accès carrossé faisant le tour de la maison. Panneaux photovoltaïques au rendement annuel moyen de 1 750 € venant ainsi couvrir le coût des consommations d'énergie attachées au bien (1 000 l de fioul pour chauffage) et sa taxe foncière de 774 €. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires)