À la recherche d’une maison de caractère à vendre près des Vans, en Sud Ardèche ? Ce mas en pierre de grès, datant de 1738, offre un cadre authentique pour un projet de résidence secondaire. Situé à moins de 10 minutes des Vans, il réunit 150 m² habitables, de belles caves voûtées et une piscine sans vis-à-vis, sur un terrain de 7 976 m² composé de parcelles attenantes et non attenantes.

Un mas du XVIIIeme siècle au charme préservé

Cette bâtisse ardéchoise séduit par ses pierres anciennes et ses volumes généreux. Le niveau principal bénéficie d’un accès de plain-pied depuis la terrasse et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains et un WC.

À l’étage, trois chambres sont complétées par un vaste espace salon pouvant accueillir un dortoir : une configuration idéale pour partager des vacances en famille ou recevoir des amis.

Sous la maison, les caves voûtées en pierre témoignent du caractère historique du mas et offrent des espaces de rangement appréciables.

Une piscine sans vis-à-vis et une terrasse de 37 m²

La terrasse de 37 m², exposée Est, invite à profiter des beaux jours. L’espace piscine accueille un bassin de 4 × 10 mètres, à l’abri des regards.

La propriété dispose de 7 976 m² de terrain attenant et non attenant, ainsi que de possibilités de stationnement sur le côté de la maison.

Une maison ancienne à rafraîchir en Sud Ardèche

Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de personnaliser les lieux et de mettre en valeur le cachet de ce mas ancien. La maison est actuellement dépourvue de système de chauffage et nécessite la création d’un assainissement individuel.

Pour les amateurs de patrimoine et de maisons en pierre, cette propriété avec piscine représente l’occasion de concrétiser un projet de maison de vacances à proximité des Vans, au cœur de l’Ardèche méridionale.

Contactez ITC Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce mas en pierre à vendre près des Vans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr