À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, en limite de Cepoy, cette agréable maison vous séduira par son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec la nature.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un lumineux salon-séjour prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin en toute saison. La partie nuit offre 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu’une pièce de loisir avec lavabo pouvant facilement être aménagée en 3e chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 682 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2015
Environnement calme et nature
Proximité immédiate des bois et de la rivière du Loing
Écoles et collège accessibles rapidement
Lac de Châlette, base nautique de Cepoy et véloroute le long du canal du Loing à proximité

Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités !

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Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/