** Visite virtuelle sur simple demande**

Nichée dans un cadre champêtre, face à un parc et à la Garonne, tout en restant à deux pas des commerces et des écoles de Cazères. Vous profiterez du calme sans renoncer à la praticité du quotidien !

Dès l'entrée, la maison séduit par son espace et sa convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée avec son cellier attenant. Le salon-salle à manger impressionne par son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, parfaite pour réchauffer les soirées d'hiver. Une buanderie pratique donne sur deux cours privatives, offrant des espaces extérieurs préservés.

À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres pensées pour le confort de toute la famille. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une autre chambre bénéficie également de sa salle d'eau privative.

Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété cache un véritable atout : un appartement T2 indépendant de 54m², avec salon, cuisine séparée, chambre et salle d'eau. Parfait pour loger un proche, accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : un immense garage de 57m² avec son grenier de la même superficie peut être transformé en maison T4 avec cour privative, ou simplement venir agrandir la maison principale. Une grange de 136m² complète l'ensemble, laissant libre cours à tous les projets.

Avec ses toitures entièrement refaites (sauf pour la grange) et son charme indéniable, cette maison mérite un bon rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

À découvrir exclusivement dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne ! Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.