Sur la commune de Cavaillon, venez découvrir sans plus tarder ..cette coquette villa de plain-pied de 164 m2 sur un terrain de 535 m2.
Spacieuse, bien agencée, lumineuse et agréable, elle se situe non loin du centre ville, proche des commerces tout en etant dans un quartier résidentiel et au calme..

Elle se compose comme suit:

- Un hall d'entrée d'environ 13 m2
- Un Salon/ séjour d'environ 40 m2 lumineux, avec climatisation réversible, cheminée.
- Une cuisine d'nviron 20 m2
- 3 chambres ( d'environ 17 à 20 m2 ) avec climatisation dans une des pièces.
- Une salle de bains d'environ 12 m2
_ Un wc d'environ 3.5 m2
- Dégagements d'environ 15 m2
- Un cellier d'environ 9m2
- Un dressing d'environ 5 m2
- Une chaufferie d'environ 7 m2
- Un garage d'environ 35 m2 carrelé, avec radiateur installé et pouvant accueillir deux véhicules ..( portail électrique à vérifier)
- Une terrasse de 21 m2 avec barbecue permettant de profiter de moments agréables et de notre soleil

Le bien possède un chauffe-eau thermodynamique permettant une chaleur constante à moindre coût
Il est doté d'un plancher porteur permettant une extension facile
Il est agrémenté de l'eau du canal St- Julien favorisant l'arrosage du jardin
Il possède des panneaux photovoltaïques
Le double vitrage est présent dans chacune des pièces
DPE D
Taxe foncière d'environ 2500 e

Une vidéo est en cours de réalisation, vous ne serez pas déçu de votre future visite.
N'hésitez pas et faites de ce bien, le vôtre!!
Un seul numéro: 06.35.90.38.79

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :349 000 € dont 14 000 € d’honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 335 000 €'' DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr