MAISON 132 M² – 6 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – DPE B

Emmanuel GUILLOT – AXO L’Immobilier Actif vous propose à Caumont-sur-Aure, cette maison des années 1960 développant environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 515 m² .

Avec ses 6 véritables chambres, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une famille à la recherche d’espace et souhaitant créer un intérieur à son image.

Elle dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout du bien, comprenant notamment un garage dont la hauteur permet le stationnement d’un camping-car.

Un garage indépendant situé au fond de la parcelle complète l’ensemble.

### UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison a bénéficié d’importantes améliorations énergétiques avec notamment une isolation thermique par l’extérieur, une pompe à chaleur, un ballon solaire, un ballon thermodynamique ainsi que des fenêtres PVC double vitrage

Des équipements qui lui permettent aujourd’hui d’afficher un excellent DPE classé B, un véritable atout pour une maison de cette génération.

UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER

L’intérieur est rénover et à repenser dans son ensemble, offrant ainsi la possibilité de redistribuer, moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet.

Les extérieurs demanderont également à être réaménagés afin de révéler pleinement le potentiel de la parcelle.

Avec ses 132 m², ses 6 chambres, son sous-sol complet et sa performance énergétique cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126694).
Honoraires : 6,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/