Exclusivité – Castres, proche du centre-ville, dans un environnement calme et très prisé, venez découvrir cette belle villa de style régional des années 1950, offrant environ 140 m² habitables pour 5 pièces sur deux niveaux, au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 210 m² environ.
Dès l’entrée, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel, composé d’un beau salon-séjour d'environ 44 m², lumineux et agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante, fermée et équipée, d’environ 19 m² avec cellier. Le séjour-salon et la cuisine bénéficient d’un accès direct à la grande terrasse carrelée, équipée d’un barbecue, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un terrain de 2 210 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et un beau potentiel d’aménagement. Piscinable, le jardin est agrémenté d’un bassin à poissons et d’une pergola, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Sa situation, à proximité immédiate des commodités, constitue un atout supplémentaire.
Construite de manière traditionnelle, cette villa dispose de menuiseries en bois double vitrage. Côté chauffage, elle bénéficie de plusieurs équipements : une pompe à chaleur, une chaudière au gaz ainsi qu’une cheminée équipée d’un insert. L’assainissement est assuré par un système individuel.
La propriété dispose par ailleurs de nombreux espaces annexes : un garage d’environ 33 m² permettant le stationnement de deux véhicules, une cave, un poulailler, plusieurs grandes dépendances ainsi qu’un puits. Autant d’équipements qui apportent un confort supplémentaire et offrent de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos projets.
Un bien rare par ses volumes, son terrain et son emplacement privilégié centre-ville de Castres.

Honoraires charge vendeur.

Contacter Magali PRADES à l’agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08.
ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier dans le Tarn et l’Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.