PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 20 MINUTES DE CARAMAN et 35 MINUTES DE TOULOUSE – DOUBLE HABITATION – HANGAR AVEC ATELIER – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ.

À seulement 20 minutes de Caraman en direction de Lavaur, cette propriété d’exception offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux recherchant à la fois authenticité, espace et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l’ancien à des prestations actuelles.
La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie d’environ 70 m² crée un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d’eau, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne.
La propriété dispose également de deux habitations indépendantes, permettant d’accueillir famille et amis, de créer une double habitation intergénérationnelle ou de développer un espace de vie complémentaire selon vos besoins.
Le pigeonnier rénové avec goût apporte un charme unique à l’ensemble et offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tandis que l’ancien chai réhabilité constitue un espace supplémentaire parfaitement aménagé.
Le parc paysager est un véritable écrin de verdure composé d’arbres remarquables tels que tilleuls, platanes, ginkgo biloba et mélèzes, créant une atmosphère paisible et intimiste propice à la détente.
Côté confort et performance énergétique, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une isolation performante, d’un assainissement neuf ainsi que de panneaux solaires permettant l’autoconsommation et la revente d’énergie.
Un grand hangar avec atelier complète l’ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, atelier mécanique ou stationnement de plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaires. Un véritable atout pour les amoureux d’espace ou les professionnels.
Idéalement située à proximité des axes reliant Toulouse et Castres, cette propriété rare combine caractère, volumes et potentiel, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.

Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant