À vendre, maison récente de 94 m², construite il y a moins de 5 ans, bénéficiant des garanties décennale et dommage-ouvrage, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 234 m².

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 42 m², de trois chambres (14,8 m² avec dressing, 13,25 m² et 10,23 m²), d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier.

Une grande terrasse en bois prolonge l’espace de vie, dont 10 m² couverts, invitant à profiter des beaux jours face à la nature environnante.

Prestations de confort : climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques récents et ballon d’eau chaude thermodynamique. Très bonne performance énergétique.

Une dépendance de 26 m², hors d’eau et hors d’air, offre un potentiel d’aménagement (atelier, bureau, espace complémentaire). Un cabanon métallique de 5 m² complète l’ensemble.

Le terrain est piscinable et entièrement clôturé (portail à prévoir).

Située à Captieux (33840), dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du bourg et à proximité immédiate de l’A65, cette maison offre un équilibre rare : la proximité du centre pour le quotidien, tout en étant comme en pleine nature, avec une vue dégagée sur le bois qui permet de s’évader et de se ressourcer au quotidien.

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(réf. 85002124131).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/