M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la commune de Campagne sur Aude cette charmante villa plain-pied de 86 m2 avec son gîte attenant de 46m2 le tout sur une parcelle de 445m2.

La maison est fonctionnelle elle se compose:
d'une cuisine séparée avec sortie sur une petite terrasse couverte, le salon /salle à manger de 26m2 est agrémenté d'une cheminée idéale pour vous détendre après une longue journée.
Le trois chambres se trouvent à l'arrière de la maison au calme avec vue sur le jardin.
Toutes les pièces de vie ont1 des portes fenêtres .
La maison est lumineuse confortable et pratique.

Le gîte.:
En rez de chaussée la pièce de vie avec cuisine aménagée,
1er étage une grand hall actuellement avec 2 lits jumeaux
Une salle de bains
une chambre baignée de lumière avec un balcon couvert vitré.

Les deux parties bien qu'attenantes ont chacune leur accès et leur jardin indépendant

Construite dans les années 80, double vitrage, chauffage électrique

Située au cœur du village à seulement 5 minutes à pied pour aller acheter le pain le matin, boire un café en terrasse ou passer à la poste déposer le courrier.

Quartier calme, les voisins sont agréables.

Vous pourrez vous promener, faire du vélo sur le chemin de 2,5 km bordé par la rivière qui rejoint Espéraza

Ecole maternelle et primaire à 300m environs. Collège à 5 km avec ramassage scolaire.

Ne manquez pas cette opportunité. prenez rendez-vous pour une visite.