*SOUS OFFRE*
L’agence LTC Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe villa récente (2015), idéalement située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire.
D’une surface habitable de 135 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement privilégié, au cœur d’un terrain clos et paysager de 2 103 m².

Les espaces intérieurs
Une vaste pièce de vie de 77 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée
Trois chambres, dont une avec dressing
Salle d'eau élégante, buanderie et nombreux rangements
Confort moderne : pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage

Un extérieur pensé comme un lieu de détente
Piscine Diffazur, réputée pour sa qualité et son esthétisme
Pool house pour prolonger les moments de convivialité
Arrosage automatique, garantissant un jardin parfaitement entretenu sans effort
Grande terrasse baignée de soleil, idéale pour recevoir
Jardin paysager parfaitement soigné

Espaces annexes
Double garage isolé de 45 m², offrant de multiples possibilités (stockage, stationnement ou extension de la surface habitable)
Stationnements couverts et aériens (jusqu’à 7 véhicules)

Un cadre de vie idéal
Calme absolu, sans vis-à-vis, au cœur d’un écrin de verdure
Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
Bordeaux et ses commodités rapidement accessibles (tram, gare, rocade à proximité)

LTC IMMOBILIER - 05 57 51 54 48 - Plus d'informations sur (réf. 33063140) Honoraires : 15 000 € TTC (2,73 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires)