Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les atouts principaux :

– Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
– Cheminée à insert traversant
– Cave à vin vitrée
– 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et espace jacuzzi
– Bureau indépendant
– Salle d’eau + salle de bain
– Cellier fonctionnel

À l’extérieur :

– Terrain paysager de 1 100 m²
– Piscine et jacuzzi
– 3 terrasses, dont une couverte

Un avantage économique réel :

– Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu’à fin 2034
– Revenu moyen d’environ 2 200 €/an
? Un complément permettant de compenser une partie des charges (électricité, taxe foncière…)

Emplacement idéal :

– Proche commerces, écoles, collège et lycée
– Accès rapide aux grands axes
– Albi à 20 min, Toulouse à 30 min

Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié.


Honoraires : 1,04 % inclus charge acquéreur (prix 434 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 308 € par an.