Située dans la ville de LISIEUX (14100) à proximité du centre-ville, tout en étant au calme au sein d’un écrin de verdure, l’Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100, 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette magnifique propriété comprenant une maison bourgeoise entourée d’un parc arboré et fleuri d’une surface de 2 700 m2.

Cette maison de maître construite à la fin du XIXème siècle et de restauration récente, conjugue à la fois le charme d’antan et le confort et la luminosité des maisons modernes.

Construites en briques et sous une couverture en ardoises, elle est agencée de la façon suivante :

Au Rez-de Chaussée : Une cuisine avec espace repas, Une salle à manger avec cheminée ouverte en état de fonctionnement, Une entrée sur un bel escalier en bois, un WC avec lave mains et débarras, Un salon avec cheminée en état de fonctionnement, Un deuxième salon, Un bureau, Un local technique et un second escalier donnant accès aux chambres d'amis
A l’étage : Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC, Une suite junior comprenant un petit salon, une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC, deux autres chambres, une salle de bain avec WC
Au dernier étage : Une chambre avec placards et salle de douche avec WC, Une chambre avec dressing et salle de bain avec WC

Aux abords de la maison une spacieuse terrasse ombragée sous un magnifique cèdre centenaire.

Les dépendances :
o Garage de construction récente en briques, et sous couverture ardoises, pouvant accueillir 4 voitures (emplacement prévu pour une voiture électrique) – Mezzanine.
o Une cave à vin – Un atelier – Un cabanon jardin

Le terrain d’une surface d’environ 2 700 m2 est constitué d’une allée goudronnée, d’un parc arboré et fleuri. L’ensemble clos de murs sur la quasi-totalité de la propriété - Un puit

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838