En NORMANDIE, dans le département de l’EURE, entre les villes de BERNAY et de EVREUX (gares SNCF vers PARIS, et commerces), à proximité de la forêt de BEAUMONT LE ROGER et 1H45 de PARIS, l’Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 – 41 Avenue Victor HUGO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE une maison de maître (XIX -ème) : construction en pierres et briques, sous couverture ardoises, au sein d’un parc arboré et fleuri, et située dans un village avec tous commerces.

Dans cette maison de campagne édifiée en 1875, chaque détail raconte une histoire :
L'élégance du carrelage et des escaliers, le craquement du parquet, l'architecture des murs.

Cette demeure qui allie le charme de l'ancien au confort des maisons modernes est agencée de la façon suivante:

o Premier niveau - Rez-de jardin : une cuisine aménagée/salle à manger installée en 2023 avec mobilier, électroménager, matériaux hauts de gammes. Cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure à l’arrière de la maison. Une buanderie et une cave

o Second niveau - Rez-de-chaussée traversant : une entrée en carreaux de ciment d’origine, moulures et porte avec vitraux, vestiaire. Double salon séparé par une double porte, en parquet point de Hongrie : petit salon avec poêle du XIXème siècle

o Troisième niveau - Premier étage traversant : un palier avec fenêtres donnant sur le parc et la roseraie, une chambre avec cheminée parisienne actuellement employée comme dressing, une chambre avec cheminée parisienne et placards intégrés, une salle-de-bain avec placard intégré, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Ouvrant sur cette chambre, une chambre avec cheminée parisienne et salle-de-bain attenante (douche, lavabo et WC).

o Quatrième niveau - Second et dernier étage : un pallier, une chambre avec salle de bain attenante (grande douche) et WC séparé, chambre avec charpente/ferme traditionnelle apparente avec salle de bain attenante (douche, lavabos, WC et douche)

- Maison d’amis : construction en briques et couverture ardoises, agencée de la façon suivante :
o Premier niveau - Rez-de-chaussée : une salle à manger/salon avec poêle à bois de marque Bruno (actuellement aménagée en salle-de-sport), une cuisine aménagée, un bureau, une salle de bain (douche et WC), une buanderie attenante
o Second niveau - Premier et dernier étage : une chambre, une chambre, une chambre, une mezzanine, une salle de bain (douche, baignoire et WC)
o Attenant : cellier, bûcher, garage

o Une piscine couverte avec une terrasse en bois

o Le tout sur un terrain de 5 800 m2 : aménagé en parc arboré et fleuri (roserai), pelouse, allées.

DPE en cours

Idéale pour une résidence principale, maison de famille ou projet de gite. Cette propriété allie patrimoine, charme et potentiel.


Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 35 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838