Située au cœur de Boujan-sur-Libron, juste derrière la mairie, cette belle maison vigneronne d’environ 180 m² habitables séduit par ses volumes, son authenticité et son excellent état d’entretien. Implantée sur une parcelle de 300 m² avec piscine, elle ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une ancienne écurie conservant son mangeoire d’origine. Celle-ci donne accès à une cave enterrée aménagée dans une ancienne cuve à vin, puis au jardin arrière avec piscine.

À l’étage, la maison offre une cuisine indépendante avec ancienne cheminée, un salon et une salle à manger séparée et climatisée, donnant accès à une terrasse avec escalier vers le jardin. Une pièce actuellement aménagée en bureau peut également servir de chambre et dispose d’une salle d’eau avec WC.

Le dernier niveau accueille trois belles chambres, dont deux de 20 et 24 m² avec climatisation, une salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi qu’une troisième chambre de 13 m² et un dressing.

Très bien entretenue, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d’une façade rénovée et d’une toiture révisée.

Boujan-sur-Libron, village viticole aux portes de Béziers, conserve une belle identité liée à son histoire et à son patrimoine vigneron. Une maison pleine de charme, idéalement située, qui réunit beaux volumes, extérieur avec piscine et authenticité, à quelques minutes de Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur