NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - Aux portes d'Angers, au cœur d'une commune très prisée des bords de Loire à LA POINTE (BOUCHEMAINE), avec commerces, écoles, pharmacie et professionnels de la santé.

Venez découvrir cette maison de 84m2 environ. Au delà de l'entrée, une grande pièce de vie de 29m2 baignée de lumière (avec la possibilité de l'agrémenter d'un poêle), une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une plus petite pour chambre d'enfant ou bureau, une salle de bain, de nombreux rangements, WC, ainsi qu'un garage/buanderie de 19m2. Et sous les combles, un grand espace de 15m2 au sol à aménager au gré de vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier créatif ou couture,... Laissez libre court à vos envies !

Le jardin en double exposition permet de savourer des moments conviviaux au soleil ou au frais selon la saisonnalité ou le moment de la journée.

Laissez vous charmer par cette maison coup de cœur, avec une agréable vie de plain pied, située à 500m des Bords de Loire en zone non inondable. Lumineuse et entièrement rénovée (factures artisans et garanties décennales à l'appui), elle invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur.

De nombreux travaux ont été réalisés : extension en 2020 (bonne isolation), menuiseries double vitrage avec volets roulants récents, terrasse neuve (2025), abris de jardin,...

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Agent commercial RSAC ANGERS 539 732 792 - Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - 06 25 90 08 75 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051583).