Charmante échoppe bordelaise de 110 m² avec terrasse et cave

Au cœur d'une agréable rue à sens unique, découvrez cette authentique échoppe bordelaise de 110 m² alliant charme, confort et fonctionnalité.

Vivable de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée desservant une buanderie, un lumineux salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier aménagé en coin lecture offre un espace chaleureux et intimiste, idéal pour se détendre, et dessert une troisième chambre.

Vous bénéficierez également d'une belle cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

À l'extérieur, une jolie terrasse équipée d'un store vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, pour vos repas en famille ou vos moments de détente.

Située à proximité des commodités, des transports et de la vie bordelaise, cette maison pleine de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 419 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D