À vendre - Corps de ferme à rénover avec pâture et grange - BONY (02420) - 155 000€ FAI

Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un très gros potentiel, idéal pour projet équestre, animaux, artisan ou grande famille, avec 8600 m2 de terrain et de nombreuses dépendances.

Habitation - Longère d'environ 120m2 habitables

La maison se compose de :
- Véranda de 11m2
- Cuisine de 17m2
- Salon de 17m2
- 3 chambres
- 2 chambres de 12m2 (dont une passante)
- 1 chambre de 11m2
- Salle d'eau avec douche
- Arrière-cuisine / buanderie de 13m2 avec ballon d'eau chaude thermodynamique
- Cave avec cuve fioul et ancienne chaudière fioul (chauffage principal actuel éléctrique)

À l'étage :

- Grenier aménageable d'environ 50m2 permettant de créer des chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...
- Chauffage : électrique
- DPE : Classe E

Dépendances - Gros potentiel d'aménagement

Idéal pour chevaux, animaux, stockage, atelier, activité professionnelle :

- Hangar couvert extérieur 75m2
- Hangar à paille : 140m2
- Ancienne étable à cochons / grand hangar en dur 235m2
Facilement transformable en boxes à chevaux, chenil, stockage, atelier.
- Garage : environ 20m2
- Étable supplémentaire : environ 100m2

Terrain

- 8600m2 de terrain
- Parfait pour pâtures, animaux, potager, verger ou projet équestre
- Environnement calme, campagne, sans nuisances importantes

Infos complémentaires :

- Taxe foncière : 600€
- Prix 155 000€ FAI

Idéal pour :
- Projet chevaux / pension / loisirs
- Accueil d'animaux
- Artisan nécéssitant beaucoup de stockage
- Projet de rénovation avec fort potentiel d'agrandissement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY 07 87 33 64 73
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 155 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 155 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 725 € et 3 687 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 155 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 725 € et 3 687 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D