Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 95 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 105 m² offrant un véritable havre de paix.

Idéalement située à Boisseron, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Montpellier est accessible en environ 30 minutes et Sommières en seulement 15 à 20 minutes.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres confortables.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² équipée d'un barbecue en pierre vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un atelier indépendant de 16 m² avec double vitrage complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, atelier créatif ou espace de loisirs selon vos besoins.

Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté d'espaces arborés et de charmants bassins en pierre qui participent à l'atmosphère paisible et authentique du lieu.

Les atouts :
• Terrain arboré de 1 105 m²
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• 3 chambres
• Terrasse avec barbecue en pierre
• Atelier indépendant de 16 m²
• Environnement calme et naturel
• Proximité de Montpellier et Sommières
• Fort potentiel d'aménagement

Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE 06 52 11 73 68
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 419 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaydev DOMEE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 822 046 710 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 90 m² Prix de vente 419 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A