NOUVEAUTE - L'IMMOBILIERE NORMANDE Blaru (78)
Maison familiale de 160 m² avec 5 chambres, piscine et sous-sol total, sur un terrain de 1 553 m².

Dans un environnement très calme et recherché, à seulement 3 minutes de l’A13, cette maison profite d’un cadre verdoyant tout en permettant de rejoindre directement Vernon, Bonnières-sur-Seine et Pacy-sur-Eure.

École maternelle et primaire, transports scolaires, médecin, épicerie, coiffeur, restaurant et bar-tabac, l'ensemble accessible à pied.

Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 47 m² avec cheminée insert, une cuisine, une chambre de 13 m², une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage : Un grand palier desservant 4 chambres de 15, 12, 18 et 12,50 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Sous-sol total avec garage, buanderie et atelier.

À l’extérieur : terrain plat, clos, arboré et fleuri de 1 553 m², terrasse, vue dégagée et piscine creusée chauffée par pompe à chaleur.

La maison bénéficie de belles prestations : chaudière neuve, toiture en excellent état, double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, bonne isoltation et DPE C.

Les + du bien :

- 5 chambres
- Piscine chauffée
- Terrain de 1 553 m²
- Sous-sol total
- Pièce de vie de 47 m²
- Très belle luminosité traversante
- Vue dégagée
- Maison parfaitement entretenue
- DPE C
- Écoles et commodités à pied
- A13 à 3 min

Un bien complet, familial, dans un secteur recherché où tout est réuni pour profiter du calme sans s’éloigner des commodités.

Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr