***BÉZIERS***

GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa T5 de plus de 100 m², située à deux pas de l'hôpital, dans un quartier calme et apprécié.

Vous profiterez de l'ensemble des commerces et commodités à proximité (supermarchés, hôpital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, restaurants...) ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9.

Implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement arborée et aménagée, cette maison se distingue par l'une des plus grandes parcelles du quartier.

Côté intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine séparée de plus de 11 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une belle pièce de vie de plus de 35 m².

Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec aménagement PMR ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.

Le véritable atout de cette maison, son sous-sol !

Accessible directement depuis la cuisine, ce sous-sol d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, cave à vin, espace de stockage ou encore atelier.

Travaux récents :

* Aménagement du garage en suite parentale (électricité, plomberie et système de ventilation)
* Remaniement de la toiture
* Menuiseries PVC en double vitrage
* Reprise du mur de clôture en façade.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.