Située dans le secteur recherché de Montimas à Béziers, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 4 kilomètres des commerces et des commodités.

Édifiée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de 6 754 m², la propriété offre une surface habitable de 183 m² et bénéficie d’un assainissement individuel conforme.

La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m², particulièrement lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une cuisine aménagée d’environ 20 m², offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour le quotidien comme pour recevoir.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants, assurant un confort optimal pour une famille.

Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage attenant et de trois abris de jardin, permettant de nombreux rangements et facilitant l’organisation.

À l’extérieur, le grand terrain offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une piscine hors sol vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien est équipé d’un double système de chauffage fioul et bois, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
La classe énergie et climat est notée C / C.
La taxe foncière s’élève à 2 501 €.

Une maison aux beaux volumes, offrant calme, espace et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur.
Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY