Située à quelques minutes seulement du centre-ville de Béziers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les commerces, les écoles, les transports ainsi que l’ensemble des services nécessaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille ou à un projet mêlant habitation et activité.

À l’étage, la maison propose environ 85 m² habitables. Cet espace se compose de pièces spacieuses et lumineuses qui offrent un cadre de vie confortable et convivial. Les volumes permettent d’aménager facilement un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres selon vos besoins. La configuration actuelle laisse également la possibilité de repenser l’agencement pour optimiser encore davantage l’espace et créer un intérieur moderne et personnalisé.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour ce bien. Avec une surface d’environ 85 m² entièrement modulable, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être aménagé en garage afin de faciliter le stationnement en centre-ville, en atelier, en espace de stockage ou encore en local professionnel ou commercial. Cette polyvalence permet d’envisager différents projets, que ce soit pour un usage personnel, pour développer une activité ou pour créer un espace complémentaire à l’habitation.

La maison dispose également d’une cave d’environ 85 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Elle peut être utilisée pour le rangement, pour stocker du matériel ou des provisions, ou encore être transformée selon vos envies et vos besoins. Ce volume supplémentaire représente un véritable potentiel pour les acquéreurs à la recherche d’espace.

Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, ce bien se distingue par son potentiel d’aménagement et d’évolution. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant bénéficier d’un logement spacieux qu’à un acquéreur ayant un projet professionnel ou mixte habitation/activité.

Points forts :

emplacement proche du centre-ville de Béziers

environ 85 m² habitables à l’étage avec de beaux volumes

rez-de-chaussée de 85 m² entièrement modulable (garage, local professionnel, atelier ou stockage)

cave de 85 m² offrant un espace de rangement important

proximité des commerces, écoles, transports et services

Ce bien rare offre de multiples possibilités d’aménagement et représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à Béziers tout en bénéficiant d’espaces supplémentaires pour concrétiser leurs projets.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Classes énergie / climat : C / C
Honoraires TTC charge vendeur

Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY