Située dans un quartier résidentiel prisé de Béziers Ouest, cette élégante villa contemporaine, construite en 2022 et bénéficiant de l'assurance dommages-ouvrage, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement.

Édifiée sur une parcelle de 335 m², cette propriété développe environ 120 m² habitables, soigneusement agencés pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable tout en privilégiant la luminosité et la fonctionnalité des espaces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent généreusement sur la terrasse et l'espace piscine. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille dans une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intimiste. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre idéal pour les repas en extérieur ou les soirées d'été à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. Elle comprend un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, garantissant confort et intimité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses aux volumes agréables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'un bureau. Elles se partagent une seconde salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal à chacun des occupants.

À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin afin de proposer un jardin esthétique, fonctionnel et particulièrement facile à entretenir. La piscine constitue l'élément central de cet espace de détente, sublimée par une pergola bioclimatique qui permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison, offre un environnement plus confidentiel, idéal pour des repas conviviaux ou des instants de calme.

Les prestations se prolongent avec un garage isolé et entièrement carrelé, équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une allée privative permettant de stationner aisément deux véhicules supplémentaires.

Construite selon les dernières normes, cette villa bénéficie d'équipements alliant performance énergétique et confort de vie : climatisation gainable, ballon thermodynamique, panneaux solaires, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques ainsi que pergolas bioclimatiques. Autant d'atouts qui garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

Enfin, sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes routiers, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché.

Ne nécessitant aucun travaux, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, élégant et immédiatement habitable.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429