Située sur la commune de Beynac à 15 minutes de LIMOGES, 5 minutes d'AIXE SUR VIENNE avec toutes les commodités. Ligne de bus 208.

Une maison de plain-peid élevée sur sous-sol semi enterré, édifée sur une parcelle de 2500 m² arborée.

Entrée avec rangements, séjour traverssant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte.

Partie nuit : trois chambres avec rangements, un bureau, salle d'eau, WC, dégagement.

Sous-sol: palier avec rangements, garage, cave, buanderie, chambre avec salle d'eau et WC.

Caractéristiques techniques : Isolation des murs du sous-sol et des combles, VMC, double vitrage PVC sur toute la maison, volets bois et électriques, porte de garage motorisée, électricité aux normes actuelles, rapport énergétique bon. Systeme d'alarme par détection de présence. Assainissement par tout à l'égout.

Extérieur : jolie parc arboré avec terrasseet store sur le devant et l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'une jolie vue sur la campagne et d'une exposition OUEST sur le séjour.

La maison est en parfaite état, les propriétaires en ont pris le plus grand soin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire BOUHET 06 08 12 08 14
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Prix de vente 254 400 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire BOUHET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LIMOGES sous le numéro RSAC N° 829 727 106 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 254 400 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D
Prix de vente 254 400 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D