A seulement 5 minutes du centre-ville de BERGERAC, cette jolie maison périgourdine ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette spacieuse demeure possède bien des atouts avec ses 6 chambres, un superbe terrain arboré et clos de 3500 m2 avec jolie vue sur la campagne et les vignes bio et un très un belle espace piscine. Dès l'arrivée, le charme opère avec une charmante terrasse en bois couverte, permettant de profiter de l'extérieur tout en se protégeant du soleil ou de la pluie. A l'intérieur, une vaste entrée dessert d'une part une spacieuse cuisine où l'on peut aisément prendre ses repas, avec accès direct à la terrasse, d'autre part un grand séjour salon-salle à manger de 46 m2 avec cheminée insert. Le rdc permet de vivre de plain-pied puisqu'il propose également 2 chambres, une salle de bain et un wc. L'étage vous accueille avec une belle pièce palière permettant de multipes fonctions : salle de jeux ou de sport, salon cosy, vaste bureau...Il dessert tout autour 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 wc. Un sous-sol complet permet de garer un véhicule, on y trouve aussi la buanderie et un local technique, l'espace de stockage est toujours apprécié. Un bel espace piscine un peu en retrait permet une belle intimité, la piscine au sel chauffée est toute récente. Côté confort, cette maison présente de très bonnes prestations puisqu'une PAC y a été installée l'année dernière, climatisation réversible pour un excellent confort estival, double-vitrage et excellent DPE en B. Une maison lumineuse, un cadre buccolique et calme, un confort recherché, la proximité immédiate des commodités de la ville : un véritable coup de coeur. Contactez-moi sans tarder pour plus de détails. Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28295