EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison traditionnelle idéalement située à Bergerac, offrant un agencement fonctionnel et un vaste potentiel grâce à son sous-sol, en partie, aménagé. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet de logement indépendant

- En rez-de-chaussée :

Une entrée dessert un séjour spatieux et une cuisine indépendante en excellent état, donnant sur un grand balcon
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

- Au sous sol:

Le véritable atout de cette maison ! Ce niveau offre une autonomie presque complète avec :

2 chambres supplémentaires (idéales pour des adolescents, des invités ou un bureau), une cuisine d'été, plusieurs pièces de rangement/atelier et un garage.

- Les points forts :

Sous-sol polyvalent : Idéal pour une profession libérale, un atelier ou de la location saisonnière indépendante.

Localisation : Proche des commodités de Bergerac (écoles, commerces et transports).

Environnement : Terrain clos (632 m²).

Système de chauffage: Pompe à chaleur installée en 2021.

Isolation des combles en 2021

Assainissement: Tout à l'égout.

Prévoir des travaux de rafraîchissement (peintures, sols et salle d'eau à remettre au goût du jour).

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26823