MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 4 PIÈCES – 107 M² – TERRAIN 785 M² – BERGERAC

Située à Bergerac (24100), dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 785 m², piscinable, elle bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la commune de Bergerac, ville dynamique du département de la Dordogne, réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses infrastructures.
DESCRIPTIF DU BIEN

Surface habitable : 107 m²
Nombre de pièces : 4
Parcelle : 785 m²
Assainissement collectif

Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité :
Menuiseries récentes
Isolation optimisée
Plomberie et électricité refaites
Pompe à chaleur
DPE : Classe C
GES : Classe C

Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte
Une chambre
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Grande buanderie fonctionnelle

À l’étage :
Deux chambres
Salle de bain avec WC
EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Terrain piscinable d’environ 800 m²
Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique
Garage
Cave
Carport double pour deux véhicules

Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, performance énergétique et tranquillité, sans travaux à prévoir.
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente honoraires inclus : 208 000 € TTC
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires d’agence : 8 000 € TTC
Soit 4 % TTC du prix net vendeur
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Taxe foncière : 1 700 €

Laurent ROCHER
Agence Pro Immo Transactions
Responsable secteur Dordogne