Bonjour,

Jérôme Lacroix vous présente cette superbe propriété composée d'une villa de 140 m² avec piscine, d'un gîte attenant de 59 m² et d'un studio indépendant de plus de 30 m², le tout implanté sur un terrain de 8 575 m².

Située dans la campagne de Bédoin, à l'abri des regards et à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, cette villa de construction traditionnelle a été construite au début des années 2000.

Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs, un projet d'accueil touristique ou simplement un espace permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Profitez également, au quotidien, d'une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes et les collines.

Caractéristiques extérieures :

* Terrain : 8 575 m²
* Terrasse exposée sud
* Piscine maçonnée : 6 x 4 m
* Gîte attenant de 59 m²
* Studio indépendant de plus de 30 m²

Maison principale (140 m²) :

Rez-de-chaussée :

* Grande pièce de vie : 48 m²
* Cuisine indépendante avec verrière : 18 m²
* Cellier / buanderie
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau avec douche et double vasque : 7 m²
* WC indépendant

À l'étage :

* Chambre 1 : 16 m²
* Chambre 2 : 13 m²
* Salle d'eau : 6 m²
* Palier : 7 m²
* WC indépendant

Gîte (59 m²) :

* Pièce de vie avec cuisine
* Deux chambres
* Salle d'eau
* Cellier
* WC
* Terrasse privative

Studio indépendant (plus de 30 m²) :

* Pièce principale avec cuisine
* Chambre en mezzanine / à l'étage
* Salle d'eau avec WC
* Entrée indépendante


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme Lacroix

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente 919 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 256 € et 3 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome LACROIX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 812 701 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

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