Bonjour,

La famille Lacroix vous présente une villa d'une surface habitable de 170 m2, avec énormément de charme, garage et piscine sur parcelle de 1532 m2 au prix de 785 000 euros

Située sur les hauteurs de Bédoin avec une vue exceptionnelle sur le village

Excellent DPE en B

Il est possible de profiter d'une location saisonnière en achetant ce bien avec une belle rentabilité, les clients exigeants et fidèles y reviennent chaque année

Elle se compose de :

- rez-de-chaussée -

- entrée : 5 m2
- double séjour : 49 m2
- salle à manger : 9 m2
- cuisine sur mesure : 13 m2
- cellier : 6 m2
- buanderie : 7 m2
- chambres 1 avec salle d'eau et dressing : 17 m2
- 1 bureau : 9 m2
- 1 wc

- 1er étage -

- chambre 2 avec dressing : 14 m2
- chambre 3 + mezzanine : 11 m2
- chambre 4 + mezzanine : 12 m2
- bureau : 9 m2
- salle de bain : 5 m2
- salle d'eau + wc : 3,5 m2
- palier : 9 m2

Une piscine Reynaud au sel de 4 x 10 m, une terrasse couverte de 30 m2 et un chalet en bois viennent compléter ce bien

Poêle à bois, climatisation réversible, plancher chauffant ainsi qu'un système de panneaux solaires thermiques et le tout à l'égout sont présents

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous 06 12 18 66 79

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lylou LACROIX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 989 009 410 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 37884) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 785 000 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (747 620 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. DPE : B GES : A