VENDUE - En exclusivité - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE DE L’AGENCE... A 700 m des commodités (commerces de proximité et écoles), à 8,4 km du centre-ville des Herbiers et à 7,3 km de l’accès à l’autoroute A87, venez simplement poser vos valises dans cette maison récente (achevée en juillet 2019, labélisée RT 2012 et accessible PMR) entièrement de plain-pied et à la distribution optimisée, offrant sur 79,96 m² de surface habitable : une entrée sur salon/ séjour traversant et lumineux de 36,09 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte et four), un dégagement (4,57 m²) desservant la partie nuit composée de trois chambres (10,02 – 10,02 – 11,32 m²) dont deux avec placard, une salle d’eau (vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes) de 6,57 m² et un WC indépendant (1,37 m²). Garage non attenant (26,16 m²) à ouverture motorisée, porte de service sur le jardin et arrivée d’eau pour installation machine à laver. Le tout sur une parcelle de terrain de 427 m². Eléments de confort supplémentaires : plancher chauffant, chaudière gaz à condensation, toutes menuiseries en alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, VMC simple flux hygroréglable à très faible consommation, carrelage au sol dans l’ensemble des pièces, faïence tout hauteur dans la salle d’eau, logement raccordé à la fibre optique. Cette maison, actuellement louée, sera rendue libre de toute occupation à compter du 19/07/2023. Taxe foncière 2022 de 362 €.