À vendre – Maison neuve de plain-pied à Baule, proche centre

Idéalement située à Baule, à seulement 500 mètres du cœur du village (écoles, commerces, gare direction Orléans), découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied construite en 2024, répondant aux normes énergétiques RT 2020. Classée en A cette maison ne dépassera pas les 600€ de chauffage à l'année.

D’une surface habitable de 88 m², elle est implantée sur un terrain de 416 m². Vous serez accueilli(e) par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte mais la configuration permettrait de la fermée facilement si c'était votre préférence

La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 11 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier/buanderie complète l’entrée pour plus de praticité.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un centre commercial Hyper U et un accès rapide à l’autoroute.

Une opportunité rare de vivre dans une maison neuve, économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Réf.



Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier