À Bassan, charmant village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, aux portes de Béziers, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, je vous propose de découvrir cette agréable et spacieuse maison familiale d’environ 134 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 342 m².

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
La pièce de vie, d’environ 37 m², constitue le cœur de la maison : lumineuse et accueillante, elle est agrémentée d’une cheminée avec insert qui apporte un véritable cachet ainsi qu’un confort appréciable en hiver. Dans son prolongement, la cuisine américaine aménagée s’intègre parfaitement à l’espace, créant un lieu de vie ouvert et convivial, propice aux moments de partage.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé en bureau, salle de jeux ou même permettre la création d’une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Vous bénéficierez également de 2 salles d’eau et de 2 WC, un véritable atout pour le quotidien d’une famille.

Une véranda attenante de 8,5 m² vient compléter les espaces de vie et constitue un agréable coin supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

À l’extérieur, le terrain clos de 342 m² permet de profiter d’un espace sécurisé et facile d’entretien, avec une vue dégagée sur le jardin.
Côté stationnement et rangement, la maison dispose d’un grand garage de 34 m² ainsi que de 2 places de parking, offrant un confort appréciable.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, chauffage mixte bois et électrique, ainsi qu’une climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort tout au long de l’année. La construction, de type traditionnelle, est un gage de solidité et de pérennité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de l’adapter pleinement à vos envies. Elle offre néanmoins une excellente base et un beau potentiel d’aménagement.

L’emplacement est un véritable point fort : située au cœur du village, vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports. Vous rejoindrez Béziers et l’autoroute A75 en seulement 10 minutes, et les plages en une vingtaine de minutes, ce qui en fait un lieu de vie aussi pratique qu’agréable.

Taxe foncière : 1 453 €
Classe énergie : C / A

Honoraires TTC à la charge du vendeur
Agent commercial RSAC n° 521 038 547