Grande maison à fort potentiel – Village recherché proche de Luchon
Située dans un village de montagne très prisé, à quelques minutes de Luchon, cette vaste propriété représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant créer un projet immobilier modulable.
La maison développe 125 m² habitables actuellement, pour près de 200 m² de surface totale hors granges, et bénéficie surtout de deux immenses granges attenantes, offrant un volume exceptionnel et exploitable selon vos besoins.
L’ensemble est aujourd’hui divisé en trois appartements, permettant d’imaginer :
La création de plusieurs logements à forte rentabilité locative,
Un regroupement en une grande maison familiale avec de beaux espaces,
Des zones de stockage idéales pour un artisan, un professionnel ou un collectionneur,
Un mix logement + activité, grâce aux volumes libres et facilement aménageables.
Certes, cette propriété nécessite une rénovation complète — mais c’est précisément ce qui en fait une véritable opportunité à façonner selon votre projet. Ici, pas de concessions : vous pourrez créer un intérieur 100 % à votre goût, valoriser les volumes atypiques, exploiter les granges, optimiser la distribution… et transformer ce bâtiment au caractère montagnard en un bien unique dans un secteur très recherché.
Un potentiel énorme, une localisation idéale, et une liberté totale d’aménagement : une vraie page blanche à haute valeur ajoutée.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780 € et 9 220 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial