Maison familiale avec grand jardin – Proche Gare Aulnay sois Bois à pied 10 mn !
Emplacement idéal : proche des commerces, écoles et de la clinique, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Les + de cette maison :
- 110 m² habitables avec beau potentiel
- 325 m² de parcelle
- 3 chambres dont 2 à l’étage à finir (placo + salle d’eau + velux à poser)
- 2 salles d’eau, 2 WC
- Séjour avec poêle à bois Invicta
- Cuisine ouverte aménagée Lapeyre
- Dépendance attenante de 17 m² avec cave (idéal studio/bureau indépendant)

Travaux récents :
• Toiture + ravalement avec isolation extérieure (sous garantie décennale)
• Fenêtres PVC oscillo-battantes
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Porte d’entrée neuve
Extérieur :
• Terrain total de 325 m²
• Façade de 16 m
• Portail électrique coulissant
• Stationnement pour plusieurs véhicules
Taxe foncière : 909 €
- Devis disponibles pour les finitions de l’étage
- Une opportunité rare pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un studio indépendant ou à valoriser le 2e lot.
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Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/