Pavillon lumineux 4 chambres : double vitrage PVC (2023), volets solaires et sous-sol total à potentiel sur un grand terrain clos.

Rez de chaussée : hall d'entrée qui dessert un salon- séjour lumineux avec balcon, 4 chambres dont 2 avec placards, cuisine , salle d'eau, WC

Sous-sol total avec garage/espace atelier, 2 pièces (avec possibilité d'aménagement en studio)

Prestations: Menuiseries PVC double vitrage ( posée en 2023) avec volets roulants solaires - Chauffage électrique, grenier isolé, descente de garage neuve (2023)

Terrain clos arboré 1136m²

Aubigny Sur Nère - proximité centre ville , tous commerces , médecin , pharmacien , collége
190 km Paris - 30 km Autoroute et gare Gien / Lamotte-Beuvron Réf. 24502

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier