EN EXCLUSIVITÉ – Chaleureux pavillon familial, calme Aubevoye (Le Val d'Hazey) 27940

Découvrez ce charmant pavillon de 107 m² habitables, pensé pour offrir un cadre de vie doux, pratique et convivial à toute la famille. Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix : Les commerces, les écoles, le collège et le lycée sont accessibles en seulement quelques minutes.

Les points forts de la maison :
Le confort du plain-pied : Une configuration idéale avec une vie de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau attenante.
Un séjour chaleureux : Le salon, véritable cœur de la maison, abrite un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur dès les beaux jours.
L'espace nuit à l'étage : À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres lumineuses et d'une salle de bain à terminer (l'occasion parfaite de la personnaliser selon vos goûts !).

Côté extérieur : Une belle parcelle de terrain d'environ 624 m², entièrement plate et close, idéale pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements.
Le mot de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur ! Ce pavillon sain et fonctionnel coche toutes les cases de la vie de famille idéale, entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques clés :
Surface : 107 m² | Terrain : ~624 m²
4 pièces | 3 chambres (dont 1 au RDC)
Double vitrage
Poêle à granulés, cuisine équipée, garage, jardin clos.

Ne tardez pas à planifier une visite pour vous projeter dans votre futur cocon !

DPE C
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr