Maison 130m2 - 5 chambres - AUBENTON

En exclusivité, Immo Reseau vous propose cette spacieuse maison de 130m2 située à Aubenton, proche de toutes commodités, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
. Cuisine équipée
. Salon chaleureux
. WC indépendant
. Deux chambres dont l'une pouvant être aménagée en salle à manger selon vos besoins
. Salle d'eau

A l'étage :
. Palier desservant trois chambres supplémentaires
. L'une des chambres offre un accès direct à un grenier isolé, pratique pour du stockage ou futurs aménagements

Atouts techniques :
. Chaudière à granulés bois + ballon production d'eau chaude datant de 2021
. Cheminée avec insert
. Raccordements eau, gaz et électricité opérationnels
. Fenêtres double-vitrage bois et PVC
. Volets battants bois
. Assainissement par fosse septique

Dépendances et extérieurs :
. Cave
. Remise
. Dépendance
. Terrain pouvant être constructible(selon conditions d'urbanisme), compteur gaz déjà installé

Taxe foncière : 970€

Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir.

Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38749) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 94 500 € Honoraires : 5 500 € TTC (6,18 %) inclus charge acquéreur (89 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B