EXCLUSIVITÉ – Maison T4 de plain-pied avec piscine et double garage à mi chemin entre Aspet (31160) et Arbas.

Située dans un environnement campagne calme et agréable, avec une vue dégagée sur les alentours, découvrez cette belle maison T4 de plain-pied, sans travaux à prévoir, sur un terrain plat, arboré, paysagé et entièrement clos d’environ 4 000 m².

La maison se compose d’une entrée avec WC indépendant, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m². Vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et aménagée.

L’espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.

En complément, une agréable véranda d’environ 23 m² avec menuiseries aluminium double vitrage permet de profiter des extérieurs en toute saison. Un double garage attenant avec accès direct à la maison vient compléter l’ensemble.

Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois ainsi qu’une piscine bâtie de 8 x 4 m, profondeur 1,50 m, sécurisée par un rideau électrique. Elle dispose d’une filtration automatisée au sel et d’un chauffage par pompe à chaleur.

Prestations techniques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2021
Poêle à bois en complément
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
Isolation des combles réalisée en 2023

Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme et qualité de vie.

EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX
Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 266 500 € Prix de vente 279 500 €
AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231616)