EN EXCLUSIVITE !

A seulement 3 km du bourg d'Arbonne et de ses commodités, découvrez cette maison de type T5 offrant un cadre agréable avec une belle vue sur la campagne environnante.
Elle se compose de 4 chambres et dispose de nombreux espaces complémentaires: un sous-sol de plus de 120m2 dont un garage de 60m2 ainsi que des combles aménageables de plus de 100m2 offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Le tout sur une parcelle divisible, avec un déclaration préalable déjà acceptée pour la création d'un lot à batir - idéal pour un projet familial ou un investissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Arret de bus à proximité immédiate.
Une opportunité rare avec de nombreuses possibilités !

Prix de vente 750 000 € Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 715 000 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG 06 47 81 99 92
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 750 000 € Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 715 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 640 € et 7 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G