Exclusivité: Secteur ouest 5 minutes de St Cybard: Belle maison de plain pied de 150m² hab située dans un quartier calme et agréable de Fléac . Magnifique terrain de 3500m² paysagé avec piscine 6x12 et pool house. et 230m² de dependances couvertes dont carport, garage et pièces que l'on peut finir d'aménager :prévues pour T2 indépendant.
La maison de 1969 rénovée enttre 2018 et 2024 se compose d'une entrée avec placard, grand séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, très lumineux, cuisine équipée américaine.mezzanine, 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards, salle d'eau indépendante récente avec douche à l'italienne. wc; Buanderie- chaufferie. et un grand bureau avec accès indépendant sur l'extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur radiateurs fonte avec relais gaz. Cheminée dans le séjour. Combles isolées.
L' ensemble très bien entretenu.Travaux de raffraichissement.

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Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/