Angoulême – Quartier très calme, proche Gare et Centre Commercial Leclerc
Adorable maison lumineuse de 80 m² avec jardin clos et arboré, Garage et Carport
Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (gare, commerces, centre commercial), cette charmante maison de 80 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose au Rez-de-chaussée :
D'un salon lumineux de 17,60 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC indépendant et un garage.
A l'étage : une cuisine équipée ouverte sur séjour de 28,90 m²
Deux grandes chambres de 13,70 m² et 15,40 m²
Chauffage central au gaz de ville, Chaudière installée en 2023
Huisseries PVC double vitrage
Combles isolés récemment
Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
Cette maison bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement, bénéficie d’une localisation recherchée

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122503).
Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/