Maison de ville – Quartier Saint-Martin – Angoulême

Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville d’Angoulême et de la gare.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de 46,5 m²,lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Cet espace généreux offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Au premier étage :

Un bureau lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture

Une salle de bain
Une chambre en enfilade
Une spacieuse chambre de 16,5 m² avec placard à portes coulissantes

Au deuxième étage :
une vaste chambre sous combles de 18 m² (28 m² au sol) séduisante par ses volumes et son atmosphère intimiste.

Édifiée sur un terrain d’environ 300 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage indépendant de 19 m² complète l’ensemble.

Cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité et situation stratégique, offrant un cadre de vie recherché aux portes du centre-ville. Réf 2797. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an.