Située à proximité du Parc de la Hotoie, du CHU Sud, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique pour un premier achat ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau.
Le salon a été aménagé dans une ancienne cave, offrant un espace cosy et indépendant, idéal pour se détendre.
À l’étage, vous profiterez d’une chambre avec dressing, proposant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Les atouts :

• ?Cuisine aménagée et équipée
• ?Salon indépendant
• ?Chambre avec dressing
• ?Salle d’eau avec WC
• ?Cellier
• ?Maison entretenue
• ?Proximité immédiate du Parc de la Hotoie, du CHU Sud, des commerces et des accès autoroutiers

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel et bien situé.

N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie LENFANT 06 79 31 86 65
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 126 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie LENFANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 753 115 112 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40207) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 126 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 126 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BERTOUX 06 34 06 03 51

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BERTOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 843 342 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40207) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier