Gard (30), à vendre à 10 min d'Alès, à St Christol les Alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces...), en Nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type T5 de 98 m², notée C - A.
Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des Oliviers, au Calme et sans Aucun vis à vis.

Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand Salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis.

Le bien est également pourvu d'un garage isolé, qui offre la possibilité de créer un studio.

Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés.

LES POINTS FORTS :

- Son excellente Performance énergétique notée C - A;
- Climatisations réversibles (x 2);
- Chauffage central via une chaudière à granulés;
- Fenêtres PVC (oscillo-battant);
- Maison saine aux volumes généreux;
- Portail automatique;
- Terrain de 1 815 m²;
- Piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale);
- Cuisine avec garantie décennale;
- 19 Oliviers et nombreux arbustes;
- 2 garages dont un pourvu d'une isolation...

Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement.

Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'Alès, 40 min de Nîmes et 1h de Montpellier/la mer.

Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 34641 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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