Entre Montpellier et Nîmes, au cœur du village d’Aigues-Vives, cette propriété familiale de caractère prend place dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré et paysager d’environ 1 600 m², elle développe près de 230 m² habitables et réunit les atouts recherchés d’une demeure authentique : volumes généreux, matériaux nobles, espaces extérieurs soignés et fort potentiel d’évolution.

La maison principale s’organise autour de pièces de vie lumineuses où le salon avec cheminée constitue un espace central chaleureux et convivial. La distribution comprend quatre chambres, dont trois disposent de sanitaires privatifs, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Cette configuration répond aussi bien aux attentes d’une résidence familiale qu’à celles d’un projet d’accueil ou d’une activité professionnelle exercée à domicile.

Le charme de la propriété repose également sur la préservation de ses éléments de caractère. Les mosaïques de marbre, le parquet en chêne massif et les détails architecturaux confèrent à l’ensemble une personnalité affirmée et une atmosphère intemporelle.

À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié. La piscine couverte et chauffée permet de profiter des baignades sur une longue période de l’année tandis que la pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de réception vers l’extérieur. Un terrain de pétanque et un puits destiné à l’arrosage complètent les équipements.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Une dépendance rénovée d’environ 45 m² accueille confortablement famille, amis ou activité indépendante. Le garage de 56 m², doté d’une belle hauteur sous charpente, ouvre différentes perspectives d’aménagement. Enfin, une annexe habitable d’environ 140 m² à réhabiliter représente une véritable réserve de potentiel pour développer un projet personnel, professionnel ou locatif.

À proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation reliant Montpellier, Nîmes et le littoral méditerranéen, cette propriété conjugue qualité de vie, authenticité et perspectives d’évolution dans un secteur particulièrement recherché.

Plus d’infos et visite avec Séverine Vermande au 0650102650, auprès de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.